ARTICLES ／ すべてのリサーチ
目的・資産・エリア、
すべての視点を1つの索引から。
WealthAtlas編集部が公開している記事を、最新更新順に並べています。都市別・資産別の深掘りレポートは 860本 。
ALL ARTICLES
31–40 / 860本(4 / 86ページ)
リゾート債券市場の国際比較｜米欧アジアの制度差と日本居住者のアクセス手段
リゾート関連債券の姿は地域によって大きく異なる。米国のミュニシパル・レベニュー債、欧州の格付け重視の社債文化、アジアの統合型リゾートを支えるプロジェクトファイナンス——三つの市場の制度差を整理し、日本居住者が外国債券・ファンド・REITを通じてどうアクセスできるかを解説する。
リゾートはなぜ債券で資金を集めるのか｜観光インフラ・ファイナンスの原理
リゾート開発は巨額の初期投資と長い回収期間を抱えるため、株式以上に債券との相性が良い。本稿では客室稼働率に裏打ちされたキャッシュフロー、資産担保の構造、レベニュー債とコーポレート債の違いを通じて、「リゾート×債券」がなぜ成立するのかを原理から解説する。
リゾート債の良し悪しを見抜く｜評価指標とデューデリジェンス実務チェックリスト
利回りの高さだけでリゾート債を選ぶと痛い目を見る。本稿ではDSCR・LTV・稼働率の安定性といった定量指標から、運営者の実力・コベナンツ・流動性リスクまで、リゾート関連債券を評価する実務的な視点を体系化し、失敗を避けるためのチェックリストとして提示する。
世代を越えて持てる株式の選び方｜承継を見据えた7つの判定基準とチェックリスト
「次の世代に遺す株式」と「自分が値上がり益を狙う株式」は選定基準が異なる。承継を前提とするなら、継続性・配当の安定性・流動性・管理のしやすさが鍵になる。本稿は銘柄推奨を一切せず、世代を越えて保有しうる株式を見極める7つの判定軸と、よくある失敗を避けるチェックリストを示す。
国境を越える株式相続｜米欧アジアの制度比較と日本居住者のアクセス手段
相続税の有無、取得価額のステップアップ、二重課税の調整——株式の承継ルールは国によって設計思想が大きく異なる。米国の遺産税方式、欧州各国の多様性、相続税のないアジア諸国を俯瞰し、日本居住者が海外株式を保有・承継する際に知っておくべき制度の交差点を解説する。
株式で資産を遺すという選択｜相続・承継における株式の原理と仕組み
株式は現金や不動産と異なり「評価額が動く資産」であり、配当という果実を生み続ける点で資産承継と相性がよい。本稿では株式がなぜ世代を越えた資産移転の器として機能するのか、評価の仕組み・取得価額の引き継ぎ・複利の働きという3つの原理から、時代に左右されない基礎を解説する。
相続に強い不動産の選び方｜承継を見据えた物件評価チェックリスト
「収益が高い物件」と「承継しやすい物件」は別物だ。相続を見据えた不動産選びは、流動性・分割可能性・評価安定性・運営継続性という承継固有の4軸で判断する必要がある。本稿は、よくある失敗パターンを裏返した実務チェックリストとして、物件選定から器の設計、納税原資の確保までを一気通貫で整理する。
不動産相続の国際比較｜米欧アジアの承継制度と日本居住者の選択肢
相続税の有無、不動産評価の方法、承継ルールの設計は国によって大きく異なる。相続税を持たない国もあれば、生前贈与中心の国、信託文化が根付く国もある。本稿は米欧アジア主要国の不動産承継制度を「課税」「評価」「承継の器」の3軸で俯瞰し、海外不動産を保有・承継する日本居住者が直面する論点を整理する。
なぜ不動産は資産承継の「器」になるのか｜相続対策としての原理を解き明かす
不動産が相続・資産承継で繰り返し使われるのは偶然ではない。評価額と時価の乖離、分割の難しさ、共有と法人化という器の選択──これらが組み合わさることで「節税」と「承継の意思反映」を同時に担う。本稿は小手先のテクニックではなく、不動産が承継ツールとして機能する根本原理を体系的に解説する。
世界の債券市場で値上がり益を狙う｜米欧アジア比較と日本居住者のアクセス手段
金利サイクルは国ごとにずれる。だからこそ債券のキャピタルゲインは国際分散と相性がよい。米国・欧州・アジアの債券市場の制度的な違い、各市場が値上がり益を狙う上で持つ特徴、そして日本の居住者が外債・ETF・為替ヘッジをどう使い分けるかを、銘柄に依存しない普遍的な構造として整理する。