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エジプトの不動産投資Egypt
カイロ新行政首都・北海岸リゾートの投資機会
この国の記事
エジプト（カイロ）不動産投資ガイド｜新行政首都・北海岸・シェイクザイードで狙う"アフリカ最大級市場"の攻略法
エジプトは人口1億2,010万人（2026年7月予測）を抱えるアフリカ最大級の経済圏で、中東・北アフリカ（MENA）と欧州、サブサハラ・アフリカをつなぐ地政学的ハブである。2022年以降の通貨ポンド（EGP）切り下げと2024年3月の変動相場制移行で、ドル建て・ユーロ建て投資…
エジプト不動産融資ガイド｜CIB・NBEの外国人向けモーゲージとデベロッパー分割払いの使い分け
日本や欧米と異なり、エジプトでは住宅購入資金の大半がデベロッパーの分割払い（Installment Plan）で賄われる。頭金10〜20%、残額を5〜10年（プレミアム大型案件では最大12年）の分割で支払うスキームが一般的で、多くの案件で実質無利息（価格に織り込み済み）とされ…
エジプト経済データ｜EGP切り下げ・IMF支援・スエズ運河収入・観光回復の全体像（2025-2026）
エジプト経済は2022年以降、度重なるEGP切り下げ（2022年3月、2023年1月、2023年10月、2024年3月の計4回）と深刻なインフレ、外貨不足に苦しんだ。しかし、2022年12月にIMFが46か月の拡大信用供与（Extended Fund Facility/EFF…
エジプト人口データ｜1億2,000万人、カイロ圏2,300万人、若年比率50%超の"構造的成長市場"
エジプトの総人口は2026年7月時点で1億2,010万人（2025年7月時点：1億1,837万人）に達し、アフリカではナイジェリア、エチオピアに次ぐ第3位、アラブ諸国では最大規模。年間純増数は約170万人（前年比+1.5%）で、サウジアラビアやUAEといった湾岸諸国を大きく上…
エジプト不動産成長率｜ニューカイロ+157%、新行政首都+30%、インフレ調整後実質リターンの真実
エジプトの住宅価格は2025年4月時点で前年比+30.4%（名目ベース）、インフレ調整後でも+14.5%という二桁の実質リターンを記録した。2022年以降の急激な通貨切り下げと高インフレ（2023年ピーク時38%）を受けて、エジプト国民・在外エジプト人・湾岸マネーが不動産を「…
エジプト不動産・日本人向け購入ガイド｜外国人所有ルール・居住権・USD建て契約の実務
エジプトの不動産は、日本人を含む外国人でも購入可能である。しかし、重要な制約が3つある。