PURPOSE ／ RESIDENCY ／ REIT
REITで永住権・ビザ取得
「永住権・ビザ取得」を目的としたREIT投資の編集視点。 全 3 本 の関連リサーチを掲載中。
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全 3 本
【2026年版】米国 EB-5 投資移民｜<strong>$800K Regional Center で取得するグリーンカード + Hospitality REIT</strong>
米 EB-5 RIA 2022（$800K TEA Rural / $1.05M 標準）の Regional Center Hospitality 系プロジェクトでグリーンカード取得（5-8年）。雇用創出10名要件と Hospitality セクターの整合性、Host Hotels & Resorts (HST、時価総額$13.6B、AFFO 5.8%)・Park Hotels (PK、$4.1B、6.5%)・Pebblebrook (PEB、$2.3B、7.2%) への組替え戦略、QBI 20%控除・日米租税条約まで網羅。
【2026年版】シンガポール GIP・香港 CIES の REIT ルート｜<strong>S$2M で取得するアジア金融ハブ永住権</strong>
シンガポール GIP Tier C（S$10M Family Office、S-REIT へS$2M配分可）、香港 CIES（HK$30M、Link REIT・Champion REIT等）、マレーシア MM2H（RM 1.5M、MyREIT 配分）を徹底比較。CICT・Mapletree・Parkway Life REIT 等加重平均利回り5.95%、配当源泉0%（SG/HK）、Family Office 13O/13U税制、出国税対策まで詳述。
【2026年版】ドバイ住宅REIT｜Emaar Development・DAMAC Properties・Dubai Properties で捉えるゴールデンビザ連動の賃貸不動産
ドバイ人口390万人・年率2.6%成長・ゴールデンビザ累計31万件発行の構造需要を背景に、Emaar Development(AED 280億・配当7.8%)・Emirates REIT(USD 3.5億・分配9.6%)・ENBD REIT(USD 2.1億・分配8.8%)の3本柱を解説。賃料年10%上昇・空室率6%未満のタイト市場、AED-USDペッグと日UAE租税条約5%源泉の税優位、IBKR経由Nasdaq Dubai直接買付ルートまで網羅。