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REITでリゾート・実需兼用
「リゾート・実需兼用」を目的としたREIT投資の編集視点。 全 5 本 の関連リサーチを掲載中。
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全 5 本
【2026年版】米国ホテルREIT(Host Hotels・Park Hotels・Pebblebrook)投資完全ガイド｜ラグジュアリー・アーバン・リゾートホテルの構造的回復・RevPAR動向・グループ需要・国際旅行客の戻りを完全分析
米国ホテルREIT(Lodging REIT)セクターは、2026年4月時点で時価総額合計約450億USDに達し、米国REIT全体(約1.45兆USD)の3.1%を占める。コロナ禍(2020〜2021年)で大ダメージを受けた後、2022〜2024年にかけてレジャー需要主導で急回復し、2025〜2026年は(1)グループ・コンベンション需要のフル回復、(2)国
【2026年版】中東ホスピタリティREIT解体新書｜Emirates REIT・SEDCO Capital・Al Mal Capitalで読む観光インフラ投資
中東ホスピタリティREIT（Emirates REIT、SEDCO Capital、Al Mal Capital等）をVision 2030・ドルペッグ・観光成長の観点から解説。税制・地政学リスク・ポートフォリオ配分まで網羅。
【2026年版】南欧観光・商業REIT｜Merlin Properties・Inmobiliaria Colonial・COIMA Resで捉えるマドリード・ミラノ投資
南欧観光ブーム(スペイン入国者2025年+8%)とSOCIMI/SIIQ税制を背景に、Merlin Properties・Inmobiliaria Colonial・COIMA Res・Millenium Hospitalityを解説。ユーロ建て高配当6〜8%、Overtourism規制、ホテルRevPAR、日本居住者の源泉税軽減と海外証券口座経由の購入経路まで整理。
【2026年版】タイ観光・商業REIT｜CPN Retail Growth・TICON・CRIGHで捉えるバンコク＋リゾート不動産
CPNREIT(Central系モール時価総額トップ)・TICON REIT(EEC物流)・観光ロイヤルティトラスト(LHHOTEL/SHREIT/ERWPF)でタイREIT主要48銘柄をカテゴリ別分析。観光客3,820万人回復・バンコクモール稼働率97%・China+1工業団地需要まで網羅。
【2026年版】サウジ観光・巡礼REIT｜Makkah Hospitality REIT・Medina Hotels・Red Sea Global で捉えるVision2030観光戦略
ハッジ184万人・ウムラ1,370万人・観光客1億人突破の2024年を分析基点に、Makkah Hospitality REIT(SAR 78億・分配6.8%)・Jabal Omar Development(SAR 280億)・Taibah Investment・Red Sea International(SAR 82億)・ACWA PowerでNEOM/Red Sea Globalギガプロジェクト受益を網羅。2025年Tadawul外国人アクセス緩和後のIBKR直接買付、ザカート3年免除税制まで解説。